ÊTRE UN PROPRIÉTAIRE HEUREUX
AVEC IMONOVA !

Confier son bien à IMONOVA, c'est s'assurer un suivi personnalisé, avoir le choix d'une formule adaptée à chaque type de besoin, profiter de services exclusifs.


1 la stratégie de recrutement du bon locataire

> IMONOVA met tout en œuvre sur les supports de presse et sites internet les plus adaptés ainsi que les vitrines de nos agences locales afin de permettre une location dans les plus brefs délais.
> IMONOVA sélectionne soigneusement les candidats et procède à une étude approfondie de chaque dossier afin de vous proposer le meilleur locataire.
> IMONOVA vérifie la solvabilité du futur locataire, obtient l’agrément de l’assurance des loyers impayés si nécessaire, établit le contrat de location et selon le cas l’acte de caution solidaire.
> IMONOVA se charge de l’état des lieux d’entrée et de sortie.

2 le suivi personnalisé de votre bien

Nous vous garantissons : > Un interlocuteur commercial unique
> Une assistance téléphonique du Lundi au Vendredi de 9:00 à 12:30 et de 14:00 et 18:00
> Un paiement de vos loyers chaque mois à date fixe
> Une plateforme internet conforme et accessible
> Un rapport de gérance trimestriel
> Un service de recouvrement et contentieux interne
> Un service de maintenance et d'entretien personnalisé

3 Une gestion complète de votre bien

> appel et encaissement des loyers
> quittancement du locataire
> versement au propriétaire
> augmentation annuelle du loyer
> régularisation des charges
> paiement des charges au syndic
> aide à la déclaration fiscale (sur demande)
> suivi technique (travaux)
> commandes et paiement des fournisseurs
> Gestion des litiges (médiation, recherche de solution amiable, prise en charge des procédures).

Si le bien nécessite des travaux d’entretien, IMONOVA demande des devis, vous les soumet pour accord, valide l’intervention et règle les factures. Les règlements effectués seront prélevés sur les loyers.

4 Une formule avec garantie des loyers impayés

> Garantie de paiement des loyers à hauteur de 80 k€
> Paiement des loyers impayés dès le 1er jour
> Prise en charge des dégradations immobilières jusqu’à 8 k€
> Protection juridique jusqu'à 6500 €
> Prise en charge des procédures jusqu’à éviction du locataire.

5 Nos honoraires

Propriétaires, l'ensemble de nos honoraires sont déductibles de vos revenus fonciers.

> Honoraires de gestion locative

IMONOVA vous propose une gamme de 3 niveaux de services :

Gestion
courante
Loyers
impayés
Vacance
Option
Confort
 
Option
Tranquilité
   
Option
Sérénité
     


Option Confort

Nous recherchons et sélectionnons vos locataires, puis gérons votre bien.

Gestion courante :
> Coût : 8,37% TTC des encaissements, soit 7% HT, hors prestations particulières et mise en location.
> Engagement sur 3 ans.


Option Tranquillité

En plus de la gestion de votre bien, vous bénéficiez des garanties loyers impayés, détériorations immobilières ainsi que d'une protection juridique.

Loyers impayés, détériorations immobilières, protection juridique :
> Coût : 3,6% TTC du quittancement TTC
> Loyer impayés : pas de franchise, pas de limite de durée. Plafond de garantie de 80 000 €.
> Détériorations immobilières : plafond de 8 000 € par sinistre. Franchise : dépôt de garantie.
> Protection juridique : plafond de 6 500 €.


> Honoraires de location

> À la charge du propriétaire : 8,5% TTC du loyer annuel HC.
> À la charge du locataire : 8,5% TTC du loyer annuel HC.

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